Земельные рейдеры

В последнее время активизировались рейдеры, специализирующиеся на отъеме земельных участков в Иркутском районе. Так, несколько граждан области были лишены принадлежащей им земли на основании решения одних и тех же судей Иркутского районного суда. Все пострадавшие говорят о том, что стали жертвой земельных рейдеров.
В общих чертах схема отъема земли выглядит следующим образом. Гражданин покупает землю и регистрирует право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сумму в договоре указывают заниженную – якобы продавец хочет заплатить поменьше налогов. Собственник земли, как правило, даже успевает начать строительство на принадлежащем ему участке. Однако, через несколько месяцев получает повестку в суд, где выясняется, что за один-два дня до совершения сделки продавец якобы продал эту же землю другому лицу. По решению суда гражданин лишается принадлежащей ему собственности и денег.
В настоящее время только в одном дачном товариществе «Солнечный берег», при посредничестве председателя ДНТ (район поселка Ново-Разводная Байкальского тракта) от действий мошенников пострадали владельцы более шести земельных участков.
Лишившиеся земли граждане в один голос утверждают, что стали жертвами сговора мошенников и судей. Действительно, интересы тех, кто отбирал землю, в суде представляет печально известный иркутский адвокат  А – человек, известный своим участием в самых громких и скандальных рейдерских захватах Иркутска.
Так, одно из первых решений о лишении граждан прав собственности на землю с участием  А выносила судья  О. «Дружба»  О и  А началась с печально известного дела об отмене выборов мэра поселка Листвянка, в результате которого были назначены повторные выборы и наконец-то победила Татьяна Казакова.

Интересна и личность второй судьи – судья М, рассматривавшая дела о земле, формально является судьей Чунского районного суда, за какой-то надобностью командированная в Иркутский районный суд на несколько месяцев – как будто только для рассмотрения нескольких конкретных дел.
Один из пострадавших от действий мошенников –  А.К, так описывает свои впечатления от происходящего – «Мне друзья сразу сказали – где  А, там сразу готовься к самым неожиданным и плохим новостям. Антон в суде мне сразу сказал – у меня все схвачено, про землю забудь. А когда судья приняла решение в пользу подельников  А на основании уже давно отмененного закона – я понял, что в судах правды ждать не приходится.»
«Странности» в деле Александра продолжились и в Иркутском областном суде. Как известно все районные суды в областном суде прикреплены к определенному составу судей. Однако именно для рассмотрения данного дела состав суда был изменен, дело было передано судьям под председательством судьи  В. Итог был предрешен. Потерпевший грустно шутит, что для  А нет никаких преград - он даже может менять состав судей областного суда по своему усмотрению.
Не помогла пострадавшим и милиция. Уголовное дело возбудили и заволокитили. А позже и вовсе отправили пострадавших в… районный суд. Круг замкнулся.
Схема по отъему земли начала жить своей жизнью – аналогичным способом мошенники пытаются отбирать земли в различных районах Иркутска и пригородах. Благо, суды пока благосклонны к мошенникам. Справедливости ради стоит сказать, что подобная схема отъема собственности у граждан была распространена по всей стране, так как в России нет обязательной регистрации договоров купли-продажи некоторых видов недвижимости, например земли и нежилых помещений. Зато есть суды – которые по идее должен защищать права собственников. В Новосибирских, уральских и северо-кавказских судах подобные дела заканчивались в пользу добросовестных приобретателей. Везде схема отъема земли практически умерла. И только в Иркутске она действует – в пользу рейдеров. Может быть дело не в мошенниках, а в судьях?
Учитывая тот факт, что в судах Иркутской области находятся еще несколько подобных дел, мы оставляем за собой право и дальше отслеживать ход судебных процессов.источник   юридическая помощь в оформлении земельных участков +7 (3952) 400441